藤枝市で相続のご相談ならとやま司法書士事務所

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トピックス

(雑感)地価回復?

トピックス 2016/09/21

本日の日経(の第二部)にて、地価回復が地方へと広がっているとの特集があった。   国土交通省では、毎年、ある特定の場所の地価を調査、発表している。 近年下落が続いていたが、ここにきて僅かだが上昇に転じたとのことだ。   一応、土地の時価(売...

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(雑感)地役権設定登記申請の書式

トピックス 2016/09/02

備忘録   地役権設定登記申請の際、不動産の書き方は、 承役地を先に書いて、要役地を後に書く。

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(雑感)未成年後見の終了

トピックス 2016/08/22

戸籍の話。   先日、最近の戸籍で未成年後見人が付いた戸籍を見た。 ところが、その方の生年月日を見ると、明らかに成人に達している。 通常、未成年後見の終了について記録されると思ったのだが。。。 時間があるときに詳しく調べてみようと思う。  ...

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(雑感)子ども110番の事務所 始めました

トピックス 2016/08/12

8月1日より、静岡県司法書士会において、 県警の「子ども110番の事務所」の事業に参加することとなりました。   当事務所でも、下の写真のようにステッカーを貼りました。  

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(雑感)閉鎖謄本の電子化

トピックス 2016/08/02

7月から藤枝支局でも電子化された土地閉鎖登記簿により謄抄本の作成閲覧の取扱いがなされることとなった。   つまりどういうことかというと・・・。   電子化される前、土地の所有者の遍歴などは全て紙に記録されてきた。←これが登記簿。 その帳簿は...

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(雑感)仮登記の本登記

トピックス 2016/07/19

今般、仮登記の本登記の依頼をいただいたが、仮登記義務者が亡くなりその相続登記がなされていた。 今回は、そのような場合の備忘録。   権利者と義務者が誰になるのか、という問題は全く難しくない。仮登記権利者と相続人である。 では、申請の際に提供すべき登記...

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(雑感)遺言による未成年後見人の指定

トピックス 2016/07/13

裁判所に申し立てて未成年後見人を選任してもらった場合、 その未成年後見人は家庭裁判所の監督下にあり、 財産目録を家庭裁判所に提出するといった様々な義務を有する。   そこで、遺言により指定された未成年後見人は家庭裁判所の監督下に入る必要があるのか? ...

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(雑感)住所変更の登記

トピックス 2016/06/24

住所変更の登記は奥が深い。今回依頼を受けた案件は、様々な論点のオンパレードだった。   備忘録として、事案を整理しておく。 1 甲土地・・・最初から単独で取得し、登記上の住所はA 2 乙土地・・・最初から単独で取得し、登記上の住所はB 3 丙土地・・...

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(雑感)極度額増額した根抵当権の抹消の際に提出する...

トピックス 2016/06/22

備忘録   極度額増額した根抵当権の抹消の際に提出する登記済証は、設定時のもので足り、 極度額増額した際の登記済証を提出する必要はない。 なお、登記識別情報については、そもそも、極度額増額した際に登記識別情報は発行されないので、 疑問の余地がない。

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(雑感)農地の時効取得

トピックス 2016/06/22

農地の売買等には農業委員会の許可が必要とされるが、時効取得は別である。 つまり、農地を自分の物として20年間占有すれば時効取得でき、許可なく登記ができる。 ただ、法務局へ農地の時効取得の登記を申請すると、その旨農業委員会へ通知がなされ、 問題になる場合があるた...

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