トピックス 2015/12/01
相続登記の際、私の方で「○○の土地は○○が相続する」といった遺産分割協議書を作成し、 相続人の皆様全員に署名押印（実印）をしていただくことが多々ある。 しかし、この押印について、厳密には不動産を相続する方だけは実印でなくともよい。 先日、相続登記の際、たまたま...
トピックス 2015/11/09
不動産の所有者が住所を変更した場合、市役所と法務局は関連付けられていないため、市役所で住所変更の手続きをするのとは別に、法務局でも変更後の住民票等をもって登記の名義人の住所変更を申請しなければならない、という話。 今回、久しぶりに静岡市在住の方の...
トピックス 2015/10/22
相続に絡む問題として、遺言が挙げられる。 中でも、亡くなられた方がご自身で書かれた遺言に問題が生じることが多い。 「想いは十分に伝わってくる」が、「形式的な不備があって残念ながら使えない」というものだ。 不動産でいえば、「何某に譲る」との記載があ...
トピックス 2015/10/20
本日、ようやく静鉄バス広告を見ることができた。 先程、事務所の前の道路をバスが通過したとき、何気なく目をやると、見慣れた看板があった（笑）。 嬉しかったので、もう一度画像をアップする。
トピックス 2015/10/13
登記に必要な土地の権利証をお預かりした際のこと。 昭和５０年頃の換地処分（土地区画整理事業）の権利証で、受付番号が同一だからこれだと思って中身を詳しく見ずにお預かりした。後でよく見たら、換地の地番等が必要な土地の地番等と全く異なっていた。。。 そ...
トピックス 2015/10/05
本日から、商業・法人登記の登記簿に会社法人等番号が記録され、また、商業登記の申請時等に会社法人等番号が登記事項証明書の代わりとなる、とのこと。 これ自体は、さほどの影響もない（と個人的には思う）。 それよりも、来月から不動産登記にお...
トピックス 2015/10/01
先日に続き、二重登記に巡り当たった。 結構、あるのだなぁ、なんて。。。
トピックス 2015/09/19
先日、初めて「二重登記」を見た。 通常、１筆の土地に対しては、１つの番号が付され、１つの登記簿しか存在しない。 ところが、何らかの事情で、１筆の土地に対し、同一の番号が付された登記簿が２つ存在していた。 というものであった。 面白いのは、このような状態でも、登...
トピックス 2015/09/12
「お父さんが亡くなり、次にお母さんが亡くなり、一人っ子の私がお父さんの不動産を相続した。」 こんな場合、不動産の名義を変えるには２件の相続登記が必要。 １件目は「お父さん→お母さん（持分２分の１）＋私（持分２分の１）」。 ２件目は「お母さん（持分２分の１）→私...
トピックス 2015/09/10
本日より、静鉄バスの後部に看板広告が載ります。 藤枝市内をぐるぐる回るとのことなので、自分でも見てみたいです。
