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トピックス

住居表示変更(備忘録)

トピックス 2018/06/11

久しぶりに。   所有権登記名義人住所変更の際、住居表示実施はよくあるが、住居表示変更もある。 「年月日住居表示実施」 「年月日住居表示変更」 何れも非課税。

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住宅供給公社の登記(備忘録)

トピックス 2017/12/14

住宅供給公社の買戻権抹消登記の件。 ネット検索してみると嘱託登記で行うとあるけれど、なんでかなと思っていた(嘱託登記は官公署のする登記だから)。 その根拠を見つけたので、記録しておく。 地方住宅供給公社法 第8章(雑則) 第47条 不動産登記法及び政令で定める...

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(備忘録)代表権付与の登記

トピックス 2017/09/19

株式会社の登記の話。 代表取締役Aと平取締役Bの2名で役員が構成されている株式会社があったとする。 なお、定款上、取締役は1名以上いればよい。 ある時、代表取締役Aが死去し、役員は平取締役Bの1名のみになった。 この場合、平取締役Bは自動的に代表取締役となる。...

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(雑感)円満な離婚が円満な相続につながる

トピックス 2017/06/30

最近思うこと。 それは、円満な離婚が円満な相続につながるということ。

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(雑感)持分登記

トピックス 2017/06/02

ある人が、不動産の所有権を複数回に分けて(持分として)取得した後、所有権の一部を別の人に譲渡した場合のこと。   登記の目的は「所有権一部移転」でよい。 複数回に分けて取得した持分に違いがないから。 ただし、複数回に分けて取得した持分の内、他と区別さ...

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(雑感)謄本と抄本

トピックス 2017/05/14

仕事上、市役所にて戸籍の謄抄本を取得することがある。 その際の話。   お客様に説明するとき、謄本は全員が記載され、抄本は一人だけが記載されると言っている。 だけど、これは本当は間違い。 抄本は「一部の人だけが記載される」が正解。 今回、たまたま同一...

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(雑感)登記識別情報が提供できない

トピックス 2017/03/01

土地を売るなどする場合、現所有者と新所有者が共同でその名義変更の登記を申請する。 その際、現所有者は登記識別情報を提供しなければならない。 ところが、様々な理由で登記識別情報を提供できない場合がある。 一番多いのは「紛失」だろう。いつの間にかなくした、というも...

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(雑感)敷地権の登記

トピックス 2017/02/19

近年建てられた分譲マンションの場合、大概、マンションの敷地には敷地権の登記がされている。   昔建てられた分譲マンションの場合、大概、マンションの敷地は各号室の所有者の共有持分の登記がされている。   今回扱うことになったのは、その双方がな...

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(備忘録)墓地の所有権移転登記(売買)

トピックス 2017/02/03

墓地の所有権移転登記(売買)の件。   登録免許税は非課税だが、その根拠は? 登録免許税法第5条第10号。  

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(雑感)株主リスト

トピックス 2017/01/06

当たり前といえば当たり前のことですが、株式会社以外の法人の登記申請には「株主リスト」は不要。   一般社団法人の登記申請の際、議決権を有する構成員のリストが必要なのかな、とふと疑問に思い 確認したところ、きちんと整理できました。

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